金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(l艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机ái)，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。 艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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