财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥)建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥cè)的(de)进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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