林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转(zh赓续前行是什么意思，赓续前进的意思uǎn)让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济赓续前行是什么意思，赓续前进的意思组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhè赓续前行是什么意思，赓续前进的意思ng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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