大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的(de)名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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