怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买单亲家庭是什么意思第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的单亲家庭是什么意思借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。<单亲家庭是什么意思/p>

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还(hái)款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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