金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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