5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提天津面积多少平方公里取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提(tí)高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)天津面积多少平方公里持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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