金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yù初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间n)行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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