刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōn子集是什么意思，非空真子集是什么意思g)央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　子集是什么意思，非空真子集是什么意思rong>02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(子集是什么意思，非空真子集是什么意思jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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