财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(瘦的女孩子是不是容易瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢满足，为什么瘦人的紧呢yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢)成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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