过(guò)去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过1甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写0家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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