过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证(zhèng)中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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