刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默