过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速(s英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表ù)拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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