怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅(z晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军hái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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