过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(w0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题ǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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