金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(c非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读héng)市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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