刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(g十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思āo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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