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火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗)台七号(hào)院，深圳的深圳(zhèn)湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山壹号(hào)，成(chéng)都(dōu)浣花(huā)溪(xī)的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内(nèi)外至富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽(lì)家族，如(rú)今处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍(rěn)无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华(huá)丽家族提名了董事推荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定(dìng)基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到(dào)了上(shàng)交(jiāo)所的“监管(guǎn)工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽(zé)熙投(tóu)资(zī)（徐(xú)翔(xiáng)控股公司）的(de)股权被冻结，在过去(qù)7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会(huì)希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解(jiě)决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下(xià)公司(sī)9000万股时(shí)，最高股价(jià)超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值(zhí)也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也(yě)受不了。但(dàn)也有些老股民在评论(lùn)中不(bù)留余(yú)地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券(quàn)市场被判入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时(shí)外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再(zài)入公众(zhòng)视野是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二(èr)次则是因(yīn)投资亏(kuī)损向华丽家(jiā)族(zú)发飙，两次都难(nán)言体(tǐ)面。

　　反观华丽家(jiā)族的(de)经(jīng)营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽(lì)家族，在今年一季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一(yī)两套大(dà)户(hù)型(xíng)房产交易的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司(sī)营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也(yě)是相似的节奏(zòu)。2022年一季度(dù)，华丽家(jiā)族的(de)销售(shòu)面积仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销售(shòu)额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企(qǐ)干倒了(le)股神牵出(chū)多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有(yǒu)地、有(yǒu)资产的。根据(jù)财报，截至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面积(jī)约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以(yǐ)及一(yī)个至今仍有2175平方米可(kě)售面积(jī)的住宅项(xiàng)目(mù)“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至(zhì)出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日(rì)夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项目地处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销(xi火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗āo)路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家族今年(nián)整体业绩(jì)没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面(miàn)临退(tuì)市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩(wán)家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾(céng)回应(yīng)过(guò)，为何经营不积极，但从行动来(lái)看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和(hé)四位自(zì)然人(rén)投资设立，以房地产开(kāi)发为业务(wù)，拥(yōng)有国家建筑装饰一级资(zī)质，也(yě)涉足(zú)绿化环(huán)保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳(ké)SST新智上市，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司依然主(zhǔ)营房地(dì)产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了私募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利(lì)，就此(cǐ)也拉(lā)开了(le)华(huá)丽家族(zú)风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与控股股东南(nán)江集团(tuán)一起收(shōu)购海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资(zī)，获得了(le)抗原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了(le)高送转等各种利好。股价和估值抬高(gāo)后(hòu)，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不爽，其后(hòu)华(huá)丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨烯(xī)的热点，一(yī)度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的(de)概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟(nǐ)出(chū)资9900万美元收购南江集团和(hé)实控(kòng)人(rén)王(wáng)伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球第一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽(lì)家族的公告已(yǐ)经找不(bù)到任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物(wù)制品(pǐn)业营(yíng)收规模始终(zhōng)在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”