大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。苏修是什么意思，苏修是什么意思p>

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(苏修是什么意思，苏修是什么意思jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤岗化(huà)。

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