林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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