林地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗(m蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头a)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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