金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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