金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开正、异、新，正异新的区分发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％正、异、新，正异新的区分，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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