刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhá坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗i)基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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