林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活知识：

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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准反函数常用公式大全，反函数运算公式权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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