5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步(b兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只ù)适(shì)应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予更大(dà)支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限(兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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