4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法ng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持(chí)续(xù)提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法ǔ)地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析(xī)不动产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概(gài)念。但不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节(jié)税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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