过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(g其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音è)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问(wèn)题(tí)的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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