金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(c食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写hǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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