金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？ 88是不是质数，79是质数吗p>

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn88是不是质数，79是质数吗)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn88是不是质数，79是质数吗)，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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