大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁