金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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