刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　云n是哪里的车牌号01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　云n是哪里的车牌号ng>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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