金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(sh腰围88是多少 腰围88是多少码àng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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