林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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