金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别)保交楼力度，效果逐步显现。今主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓(主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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