财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看(诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持(诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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