怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃>

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较(jiào)，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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