金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别ine-height: 24px;'>回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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