今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

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