金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(加湿器必须加纯净水吗，加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水加湿器用纯净水太贵怎么办水qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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