金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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