林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàn牛鬼蛇神是什么生肖ght: 24px;'>牛鬼蛇神是什么生肖g)办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有牛鬼蛇神是什么生肖开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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