金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài为什么球星都觉得梅西是最佳)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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