4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定(dìng)需要(yào)登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的(de)平(píng)台(tái)登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测(cè)统计(jì)分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒngn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写)一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收更近了一(yn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写ī)步。专家称(chēng)，不(bù)动n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经(jīng)具(jù)备(bèi)了出台的所有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记(jì)的(de)信息为基础。全(quán)国范围的房地产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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