金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(s先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别hì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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