怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(z87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些ài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些p>

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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