刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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