金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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